Lehis: kinnisvara on maksuobjektina hea, kuid inimesed ei peaks seda õiglaseks

Lasse Lehis (Foto: ERR)
13.09.2016 14:25
Allikas: Vikerraadio, "Uudis+"
Rubriik: Eesti

Maksumaksjate liidu esimees Lasse Lehis ütleb, et kinnisvaramaksust on räägitud ka varem ning iseenesest sobiks see hästi kohalikele omavalitsustele, kuid põhiprobleemiks saaks ilmselt maksumaksjate ebaõiglustunne.

Presidendikandidaat Siim Kallas märkis teisipäeval ilmunud Postimehe arvamusloos, et Eesti omavalitsuste rahastamise aluseks on üksikisiku tulumaksu ümberjaotamine, kuid puudub mujal maailmas tavaline kinnisvaramaks (omandimaks), mis moodustab kopsaka osa omavalitsuse tuludest ning praegune süsteem ei ole hea.

Lasse Lehis rääkis intervjuus Vikerraadiole, et kinnisvaramaksust on räägitud palju ning erinevalt Eestist maksustataksegi paljudes Euroopa maades ka hooneid.

"Selliseid ettepanekuid on Eestis tehtud. Kinnisvara on sobilik maksuobjekt omavalitsustele, sest ta on väga konkreetse kohaga seotud ja kinnisvara omanik suuremal või vähemal määral selle omavalitsuse avalikke teenuseid kasutab," märkis Lehis.

Sellegipoolest on ta maksu kehtestamise võimalikkuse suhtes skeptiline, sest Eesti inimestel on n-ö traagiline minevik selja taga, mis puudutab omandisuhteid.

"Ehk siis omandi maksustamine tuletab väga paljudele valusalt meelde eelmise sajandi vapustusi, kus inimestelt on vara ära võetud ja muidki asju tehtud. Sellepärast meil ei ole sellist ühiskondlikku positiivset suhtumist, nagu näiteks Lääne-Euroopas, kus on rikkad aadlisuguvõsad, kes on aastasadu oma mõisa ja maad omanud - seal tundub maamaks õiglane," rääkis Lehis.

"Aga Eestis, kus me maksustaks suvekodusid või tagastatud talusid, siis inimesed ei pea sellist maksu õiglaseks. See on nagu põhiline probleem," lisas ta.

Maksumaksjate liidu esimees märkis, et kui inimlik pool kõrvale jätta, siis maamaks on praegu see allikas, mida põhimõtteliselt saaks rohkem ära kasutada, sest praegu kasutatav maa hind on pärit aastast 2001.

"On teada, et keskkonnaministeerium plaanib maa hindamise korda muuta, mis võibki ilma muude ümberkorraldusteta tähendadagi mõnes kohas viie- või kümnekordset maamaksu tõusu. See võib tekkida ilma presidendikandidaadi heade mõteteta täiesti automaatselt," ütles Lehis.

Maamaksu laekub aastas suurusjärgus 57-58 miljonit eurot aastast, samal ajal kui riigi maksutulud kokku on ligi 7 miljardit. Seega maamaksu osa on üsna väike.

Omavalitsuste tulubaasis on protsent kõrgem, aga ka omavalitsuste põhituluallikas on füüsilise isiku tulumaks. "Tulumaksu laekub omavalitsustele ligi miljard eurot, siis ikkagi on see maamaks selle kõrval üsna väike. Kui maamaksu maht kahe- või kolmekordistub, siis iseasi on, kuidas see jaguneb."

Lehis rõhutas, et kui koduomaniku maamaksuvabastus säilib, pole sügavat mõtet hakata raha kulutama ja maju hindama, sest suurem osa jääks maksuvabaks.

"Laias laastus jääks kaubanduskeskused ja ärihooned, mida maksustada ja mida maapiirkondades on vähe. Seal on valdavalt põllu- ja metsamaa, mille suhtes midagi suurt ei muutuks. Kinnisvara osa puudutab linnasid, eelkõige Tallinna. Tal on reaalne rahaline väärtus taga ainult juhul, kui maamaksuvabastus ära kaotatakse," selgitas Lehis.

Kui haldusreformi käigus muudetakse omavalitsuse ülesandeid ja pädevust, tuleks Lehise arvates läheneda kulupõhiselt. Tuleks vaadata, palju on omavalitsustel vaja, et üht või teist ülesannet täita. Rahastamine ei peaks Lehise arvates toimuma kohalike maksude kaudu, vaid riigipoolse ümberjagamise teel. "Tasandusfond, tulumaksu jaotamise valem. Pigem muuta neid," soovitas ta.

 

Toimetas
Priit Luts

Nime väli peab olema täidetud
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 1024 tähemärki
{{error}}

Teade toimetusele edastatud

Sellelt Ip-aadressilt on ligipääs piiratud

Samal teemal

Kommentaare veel ei ole. Ole esimene!

Vasta kommentaarile

+{{childComment.ReplyToName}}:
Vasta kommentaarile
Vasta

Laadi juurde ({{take2}})
Kommenteerimine on lubatud registreeritud kasutajatele!Olete sisseloginud kui {{userAlias}}
Nime väli peab olema täidetud
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 1024 tähemärki
{{error}}
Autendi ja kommenteeri ID-kaardiga.
Lisa uus kommentaar

täna etv-s

täna klassikaraadios