Arakas: ärikinnisvara turul paistab rekordaasta, kuid välisinvestorid vaatavad ikka mujale
Balti riikides ületab ärikinnisvaratehingute väärtus tänavu ilmselt 2007. aasta rekordi, kuid sellele vaatamata pole välisinvestorite huvi suur, kinnitas Eften Capitali tegevjuht Viljar Arakas.
Arakas meenutas, et 2007. aastal ehk möödunud buumi laineharjal tehti Balti riikides kokku ligi miljardi euro väärtuses ärikinnisvaratehinguid. "Kuigi 2015. aasta ei ole veel lõppenud, siis võib eeldada, et sel aastal see tase ületatakse," ütles ta.
"Siit tekib paljudel küsimus, et kas meil on järgmine buum? Vastus on, et kindlasti mitte. Pigem on meie Balti ärikinnisvaraturg jätkuvalt nii ebalikviidne ja fragmenteeritud, et välisinvestoreid vaatab siia veel vähe," kinnitas Arakas.
Ainuüksi Rootsis tehti möödunud aastal ärikinnisvara investeeringuid 17 miljardi euro väärtuses, millest üle kolmveerandi andsid kohalikud investorid. Soomes oli tehingute koguväärtus 4,3 miljardit. Kui Rootsis elab 9,5 miljonit inimest ja Soomes 5,5 miljonit inimest, siis Balti riikides 6,3 miljonit.
"Käesoleva aasta kevadel viibisin ühel Skandinaavia kinnisvaraseminaril, kus iga soomlane alustas oma ettekannet vabandusega Rootsi investorite ees, sest Soome on sedavõrd ebalikviidne (ehk siis ebahuvitav) turg," ütles Arakas. "Järeldused Balti riikide liigse turuaktiivsuse osas võib siit iga lugeja ise teha."
Toimetaja: Oliver Kahu