Keskpank: Eesti jaoks on suurim risk väliskeskkonna võimalik halvenemine
Eesti Pank avaldas täna finantsstabiilsuse ülevaate, milles tõdetakse, et Eesti finantsstabiilsust ohustavad riskid on nii nagu eelmiselgi aastal väikesed.
Eesti Panga hinnangul on Eesti jaoks lähema poole aasta suurim risk väliskeskkonna võimalik halvenemine, mis võib tuua kaasa majanduslanguse ja halvendada pankade laenukvaliteeti, vahendasid ERR-i raadiouudised.
Eesti Panga president Ardo Hansson tõi Eesti majandust ohustavate teguritena välja kolm riski.
"Esimene on seotud laiema väliskeskkonnaga ja riskid selles mõttes, et kuskil võib tulla mingisugune majanduslik tagasilöök, mis tähendab, et meie kaubanduspartneritel läheb halvemini. Seetõttu on meil eksportööridel näiteks raskem elu," kõneles Hansson.
Hansson märkis, et kuigi Venemaal on olukord keeruline, siis võib-olla ei ole arengud olnud nii mustades toonides kui pool aastat tagasi kardeti. Eesti Pank tõi muu hulgas välja, et ebakindlust tekitavad kahtlused Kreeka riigirahanduse kestlikkuse suhtes ja geopoliitilised pinged. Samuti osutas keskpank, et ekspansiivse rahapoliitikaga võib kaasneda oht, et varade hinnad hakkavad liialt kiiresti tõusma.
Teine valdkond on seotud Põhjamaade majandusega. Hansson tõdes, et Eesti panganduse jaoks kujutab riski ka Põhjamaades jätkuv kinnisvara hindade ja eluasemelaenude suhteliselt kiire kasv. "Seal me näeme, et riskid on umbes stabiilsed, kuigi võib-olla nad siiski kasvavad, sest hinnad on veelgi rohkem kasvanud," nentis Hansson.
Kolmas risk on seotud Eesti sisemaise kinnisvaraturuga. "Kuigi see kasvutempo on madalam, on viimase poole aasta jooksul need intressimäärad veelgi rohkem allapoole tulnud. Reaalpalkade kasv on ikka hästi tugev, nii et nende koosmõjul võib alati tekkida olukord, kus seni konservatiivselt käitunud kodumajapidamised või pangad võivad hakata olukorda ümber hindama ja muutuma veidi riskantsemaks," selgitas Hansson.
Eesti Panga hinnangul on Eesti ettevõtete ja majapidamiste tugeva finantsseisu toel siinsete pankade laenukvaliteet hea ja jätkab paranemist. Keskpank osutas, et tänu omakapitali kõrgele tasemele ja suurele kasumlikkusele suudavad pangad kanda kahjusid ka võimaliku negatiivse majandusarengu korral.
Eesti Panga asepresident Madis Müller ütles, et pärast eelmise aasta alguse kiiret tõusu hakkasid kinnisvara hinnad Eestis stabiliseeruma ja kinnisvara hinnad on suuresti kooskõlas majapidamiste sissetulekute tasemega ning eluasemelaenude kasv on jäänud mõõdukaks.
Müller tõi välja, et kinnisvaraturu arendustegevuse puhul on näha, et elamute osas on väljastatud ehituslubade maht juba mitu aastat küll stabiilselt kasvanud, aga jääb väga palju alla möödunud buumi aegsetele tasemetele. Kasvanud on ka äripindade ja kontorihoonete ehitustegevus, kuid ka see jääb alla möödunud buumi aegsetele numbritele. Kaubandushoonete ehitustegevuse suhtelist edukust näitab ilmselt aeg, lisas Müller.
Toimetaja: Liis Velsker