Nooremad koduostjad võtavad eluasemelaenu maksimaalseks ajaks

Keskmine laenaja ostab korteri Tallinna või selle lähiümbrusse. (Foto: Rene Suurkaev / ERR)
Merilin Pärli
26.08.2016 14:44
Rubriik: Majandus

Vaatamata kerkinud intressidele on huvi eluasemelaenude vastu varasemast kõrgemgi. Enamik ostab kinnisvara Tallinna või selle lähiümbrusesse ning valib võimalikult pika tagasimakseaja.

Eesti Pank andis sel nädalal teada, et keskmiseks väljastatud eluasemelaenu intressimääraks kujunes 2,4%, mis on aastaga 0,2% tõusnud, ent laenude maht on sellest hoolimata kasvanud.

Swedbanki klient katab omafinantseeringuga veerandi

Swedbanki eraisikute finantseerimise divisjoni juhataja Anne Pärgma selgitas ERR-i uudistele, et ehkki eluasemelaenude struktuur pole aastaga eriti muutunud, torkab silma siiski see, et uue vara osakaal on kasvanud 20%-ni. Kaks kolmandikku tehingutest tehakse Tallinna ja Harjumaa piirkonnas, millest omakorda 70% on ostetavad korterid.

Pea pooled laenajad võtavad Swedbankist kohustuse kahepeale ning laenatakse keskmiselt 64 000 eurot intressiga 2,2%. Tagasimakseperiood on keskmiselt 22,5 aastat ning omafinantseeringu osa jääb enamasti vahemikku 20-25%. 

Pooled Swedbankist eluasemelaenu võtvad inimesed on vanuses 31-45, veerand klientidest jääb vanusesse 26-30 ning viiendik on vanuses 46-60. Alla 25-aastaseid laenajaid on 8%.
Laenu taotlemisel vanuse ülempiiri ei ole, kuid laenugraafik vormistatakse nii, et laen oleks tagasi makstud hiljemalt laenusaaja 70. eluaastaks.

Seega väga üldistades ostab keskmine Swedbaki klient laenu abil omale 82 000 eurot maksva korteri Harjumaal. Seejuures on ta keskmiselt 37-aastane ning maksab laenu tagas umbes oma 60. sünnipäevaks.

SEB-st on hakatud rohkem laenama

SEB enda väljastatud eluasemelaenude keskmist intressi avaldama ei soostunud, viidates vaid Eesti Panga arvutatud keskmisele. Seega jäävad ka SEB intressid keskmiselt ilmselt 2,2% kanti.

Panga kommunikatsiooni projektijuht Maarja Gavronski ütles, et tänavu teises kvartalis kasvas nende väljastatud eluasemelaenude maht mullusega võrreldes 21%.

Kõige enam võtavad SEB-st laenu 25-34-aastased kodusoetajad, nende keskmiseks laenusummaks on 48 000 eurot ning laenu võetakse maksimaalseks võimalikuks perioodiks ehk 30 aastaks.

Omafinantseering algab SEB-s üldjuhul 20%-st. Kõrgemas eas klientide laenusummad on aga tublisti väiksemad ning omaosalus suurem.

"Nooremad inimesed rahastavad suurema osa kodu ostuhinnast laenuga, samas kui vanematel on kogunenud piisavalt sääste, et ise rohkem panustada. Seda kinnitab ka statistika, sest üle 45-aastaste laenusummad on oluliselt väiksemad – keskmine summa moodustab Eestis vaid pool summast, mida laenavad nooremad," selgitas Gavronski. "Võib öelda, et eluasemelaenude nõudlus on viimasel aastal suurenenud ning laene võetakse rohkem."

Nordea klient laenab suurima summa

Nordea panga pressiesindaja Jane-Liina Liivi sõnul on laenumahud eelmise aastaga võrreldes pisut kasvanud ning keskmiselks laenusummaks on 80 000 eurot - kõvasti suurem, kui teiste pankade keskmine. Vanuselist struktuuri ja keskmist intressi Liiv aga välja ei toonud, küll aga kinnitas, et laen peab olema tagasi makstud hiljemalt 70. eluaastaks.

Nordea abiga ostetakse enim kahe- ja kolmetoalisi kortereid Tallinna ja selle lähiümbruse uusarendustesse: Lasnamäele, Mustamäele, aga ka Kesklinna ja Põhja-Tallinna. 70% laenudest lähebki Tallinnasse ja Harjumaale kinnisvara soetamiseks.

Laenutingimusi pank aasta jooksul karmistanud ei ole.


Nime väli peab olema täidetud
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 1024 tähemärki
{{error}}

Teade toimetusele edastatud

Sellelt Ip-aadressilt on ligipääs piiratud

Samal teemal

Kommentaare veel ei ole. Ole esimene!

Vasta kommentaarile

+{{childComment.ReplyToName}}:
Vasta kommentaarile
Vasta

Laadi juurde ({{take2}})
Kommenteerimine on lubatud registreeritud kasutajatele!Olete sisseloginud kui {{userAlias}}
Nime väli peab olema täidetud
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 1024 tähemärki
{{error}}
Autendi ja kommenteeri ID-kaardiga.
Lisa uus kommentaar

täna etv2-s

täna vikerraadios