Josing: kinnisvaraturul krahhi ei tule

(Foto: Siim Lõvi /ERR)
Merilin Pärli
5.10.2016 14:02
Rubriik: Majandus

Hoolimata Tallinna korteriturul püstitatud ajalooliselt kõrgeimast keskmisest kinnisvarahinnast, ei näe konjunktuuriinstituut selles mulli, mistõttu ei saa ka järgneda krahhi.

ERR.ee kirjutas, et Tallinna kinnisvaraturg on viimased kaks kuud järjest püsinud keskmiselt ruutmeetrihinnalt uuel rekordtasemel.

Konjunktuuriinstituudi juhataja Marje Josing näeb kõrge keskmise taga luksuskorterite suurt osakaalu, mis on hinna üles löönud ning moonutab sedasi keskmist hinda. Seetõttu soovitab ta keskmise hinna näitajasse kriitiliselt suhtuda.

Kümmekonna aasta taguse kinnisvarabuumi ajaga võrreldes on Josingu hinnangul olukord nüüd hoopis teine.

"Pakkumine on praegu väga aktiivselt üles läinud, aga see praegune areng on olnud tunduvalt mõistlikum kui 2007. aastal, mil kõik rajati laenurahade peale ja olid ebamõistlikud projektid, mida ei annagi realiseerida," selgitas Josing. "Krahhi ma siin ei usu. Mingi korrektsioon küllap siin tuleb. Võib-olla läheb realiseerimisaeg pikemaks."

Josing möönab, et turg ootab pigem odavama hinnaga kortereid, kuid leiab, et praegune olukord on kliendi seisukohast soodne, kuivõrd valikut jagub.

"Nagu siin tuli ka hiljuti üleeuroopaline uuring, siis ega selle kohaselt eestlaste elamistingimused ei ole väga heal tasemel ja meil ju on vaja oma tingimusi parandada," tõdes instituudi juhataja.

Samas leidis Josing, et ega rahvaarv kasva, mistõttu pole ka eluasemeid nii palju juurde vaja, kuid kuna riigisisene liikumine ikkagi toimub, siis sellest tuleneb ka mõne turu suurem aktiivsus. Tallinn on kindlasti peamine selline piirkond.


Nime väli peab olema täidetud
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 1024 tähemärki
{{error}}

Teade toimetusele edastatud

Sellelt Ip-aadressilt on ligipääs piiratud

Samal teemal

Kommentaare veel ei ole. Ole esimene!

Vasta kommentaarile

+{{childComment.ReplyToName}}:
Vasta kommentaarile
Vasta

Laadi juurde ({{take2}})
Kommenteerimine on lubatud registreeritud kasutajatele!Olete sisseloginud kui {{userAlias}}
Nime väli peab olema täidetud
Mitte rohkem kui 50 tähemärki
Kommentaari väli ei saa olla tühi
Mitte rohkem kui 1024 tähemärki
{{error}}
Autendi ja kommenteeri ID-kaardiga.
Lisa uus kommentaar