Kinnisvarafirmad usuvad, et "must üüriturg" on arvatust suurem
Maksuamet hakkas täna esimestele deklareerijatele raha tagasi kandma. Ent mitte kõigi jaoks ei tähenda kevade saabumine seda, et maksuamet hakkab nende pangaarvele raha üle kandma.
Näiteks inimesed, kes üürivad välja korterit, peavad deklareerima maksuametile üüritulu ning selle pealt ka tulumaksu maksma, vahendas "Aktuaalne kaamera".
Maksu- ja tolliamet hindab, et üüritulu jätab deklareerimata veerand kuni kolmandik üürileandjatest. Kinnisvarafirmad usuvad aga, et n-ö must turg on suurem.
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman hindab, et üüritulu jätab deklareerimata enamik üürileandjatest.
"Kuna ei ole olemas üürilepingute registrit, siis tegelikult ei oska täna keegi isegi öelda seda, kui palju on üüripindu Eestis. Aga hinnanguliselt räägitakse paarikümnest-kolmekümnest tuhandest üüripinnast. See on täiesti selge, et tugevalt üle poole on sellised üürisuhted, kus ignoreeritakse tulumaksuseadust ja tulumaksu tasumise kohustust," rääkis Sooman.
Maksu- ja tolliamet nii pessimistlik ei ole.
"Meie hinnangul jäi 2013. aastal saamata ca 9 miljonit tulumaksu selle pealt, et kõik ei deklareerinud üüritulusid korrektselt," ütles maksu- ja tolliameti teenindusosakonna juhtivspetsialist Hannes Udde ja lisas: "See osakaal võiks siis olla üks kolmandik või üks neljandik."
Seejuures kinnitab maksuamet, et aasta-aastalt on üüritulu hakatud üha rohkem deklareerima. Ka kinnisvarafirma Uus Maa leiab, et üürileandjad muutuvad üha ausamaks.
Uus Maa kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi ütles, et üüritulude deklareerimine on aina levinum, kuid täpset statistikat pole selle kohta võimalik teha. "Meie büroo kogemuse põhjal ainult kasvab nende inimeste hulk, kes deklareerivad," märkis ta.
Samas leiavad nii Pindi Kinnisvara kui Uus Maa, et üürileandjate olukorda raskendavad jätkuvalt tasakaalust väljas seadused.
"Eks kindlasti oleks parem, kui seadus toetaks üürileandjat. Olgu ta siis juriidiline või füüsiline isik. Üürile andmine võiks olla üks säästude kogumise moodus Eestis. Mina arvan küll, et seadused võiksid olla palju üürileandja sõbralikumad," arvas Vähi.
Toimetaja: Liis Velsker